联东U谷根据产业集群理念和产业链发展规律，整个园区产业规划分为四个区域一个服务中心,SOHO办公区域；中试研发区域；生产制造区域；企业定制区域；服务中心为园区提供生产、生活、商务配套服务。

       
    高新技术产业：重点发展以软件、研发、信息服务业为主的高技术服务业，和以电子信息产业、生物、新医药产业为主的高新技术企业。

      
项目经理:关云龙      
联系电话:13001238672 13661093651     
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联东U谷分为五个区域：SOHO办公研发区、中试生产区、制造加工区、企业定制区、综合服务区。 

联东U谷一期厂房轻钢结构，檐高7.5米;顶高10.5米;门4米*4.2米;厂房两侧为上下两层办公区域.

联东U谷二期为U字型上下两层,内为办公入口两侧为厂区.层高5米,每单元2000平米左右带2吨货梯.

联东U谷三期厂房共计三层，层高5米。两侧为办公区，单层面积2600平米左右，每侧一个2吨货梯.

联东U谷SOHO区为企业独栋办公研发用楼,采用三四层双拼的形式,分AB两个户型.独栋面积1500平米到3500平米,一层层高4.5米,二三层层高3.9米,每户一部电梯、一个楼梯．

联东U谷中区四期厂房位于项目中心地带,共计六栋厂房.框架结构共计三层,每栋厂房面积3600平米到8000平米,可分割为AB两个独立户型(进入门厅左右两侧可独立)

                                         联东U谷中区四期厂房正面图

                                                     联东U谷东区厂房鸟瞰图

                                                       联东U谷东区一期厂房正面图

1.       重钢车间

总建筑面积:34179.2平方米

2.     轻钢车间

总建筑面积:14443.87平方米

3.     土地

总面积202亩（以产权证面积为准）

4.     办公楼

总建筑面积:3361.2平方米

5 .轻钢重钢之间配套用房

   包括:办公室、辅料库、机械化学实验室、焊研机修

   总建筑面积：约1320平方米

6 .生产辅助设施（以实测面积为准）

   包括：变电室一座 面积约297平方米

         空压站一座 面积约165平方米

         丙烷站一座 面积约176平方米

         焊接气体站一座、液氧站一座

7 .生活配套（以实测面积为准）

①职工宿舍: 建筑面积  约1265平方米

②浴池:     建筑面积  约40平方米

③锅炉房:   建筑面积  约95平方米

④职工食堂: 建筑面积  约125平方米

⑤车库 :    建筑面积  约25平方米

二．赠送部分

① 围墙、警卫室、车棚

② 配电室设备和锅炉设备

③ 市政配套管网及道路、车棚、水井等

三．本次合同不含，需要再次协商解决的：

①天车

          轻钢车间:  桥式起重机 10T      4台

                             5T       8台

       重钢车间:  桥式吊车   10T      4台

                             16T      6台

                             32T      2台

                             50T      2台

                  半臂吊     5T      16台

           外场:  龙门吊     10T      4台

                             32T      2台

    ②加工设备以及配电设备

    ③配电柜以及电源输出部分

注：此表中没注明的物业及设备，如在以后出现则双方协商解决。

1、（内部）

·  结构形式为门式轻钢结构，建筑面积为14008㎡（以实测为准），厂房东西长度288.78m，南北宽48.48m（2跨），厂房西侧为双层办公区共14间办公室（一层高4.5 m，办公室6间面积分别27㎡―105㎡不等；二层高4m，办公室8间面积分别30㎡――50㎡不等，目前均为职工宿舍）；

· 厂房生产区总长度257m，地面为150㎜混凝土浇筑，配有12台手柄式吊车（其中4台10T吊车、8台5T吊车），4部吊车维修平台，吊车下方有效高度为大于6m；厂区内外铺设3条20m长38㎏级铁轨，1条60m长38㎏级铁轨；厂房共建有10扇4m×4m物流门，其中6扇门可以直接进出大型车辆，东侧2扇可供员工出入的小门；厂区内屋顶装有84台无动力排风扇、168盏照明灯；厂区内部现已装有动力电柜，并设有3条地沟可铺设电缆。

注：联东重工有限公司（轻钢厂房）于2003年底建成并投入使用，厂区内部目前可提供生活用水、无排水、无供暖设施（有需求双方可协商解决）

2、（外部）

·厂房北侧：3台10吨地轨吊车（轨道延长线360m）；一座2000KVA变电站；

·厂房南侧：5400㎡空地  ·厂房西侧：3000㎡料场

·厂房东侧：（共8栋单层配套建筑，详见厂房配套设施）

二、重钢结构数据：

·  结构形式为门式轻钢结构，建筑面积为35000㎡（以实际测量为准），厂房东西总长度360m，南北宽96m（3跨：36*2+24）

· 厂房生产区总长度360m，地面为150㎜混凝土浇筑

· 有14台手柄式吊车（其中6台10T吊车、2台16T吊车，4台32T吊车，2台50T吊车）；厂方内有3条长度为30-200米不等的轨道线，4条通向大门轨道线

· 喷漆车间有2台32T吊车，面积为5040㎡，有吊车维修平台，吊车下方有效高度为大于10m；厂区内部现已装有动力电柜，并设有地沟可用于铺设电缆。厂房南侧有上下水，可用1800KVA电量。

 北京联东重工有限公司位于北京国家环保产业园内, 该区域处在北京经济技术开发区（BDA）规划范围之内，是北京市东部工业发展的核心位置，重点发展的六大产业基地之一。六环路与京津塘高速路交汇处，与北京市最大的物流园区接壤，距天津新港120公里，距首都国际机场30公里，距北京火车站20公里，距CBD中心18公里，距三环主路15公里。

2、区域优势

由于紧临北京经济技术开发区（BDA）和北京通州物流产业园区，能形成多方合作。园区有便捷的交通优势，区内的辛房路与北京经济技术开发区的永昌路相连，驱车5-10分钟即可到达五环路和四环路。京津塘高速公路将北京、廊坊、天津连接在一起，六环路连接京津塘、京沈高速、京哈高速、京承高速、京开高速、京石高速，并把北京临近的卫星城结合起来，驱车半小时到达首都国际机场，一小时到达天津新港，形成了便捷、快速的交通网络。

3、产业优势

北京国家环保产业园区规划范围内的企业已具有一定规模，现有新加坡纳尔特集团、北京邢钢焊网科技发展有限责任公司、北京新光凯乐汽车冷成型技术有限公司、桑德环保产业集团、北京明日电器设备有限责任公司等为代表的50余家企业。目前园区形成了以环保产业为主体，高新技术企业和外向型经济为两翼的产业新格局。

4、政策优势

为增进首都的经济活力，北京市正在谋求发展现代制造业，具有高新技术含量和极具市场空间的环保制造业无疑是一个新的发展领域，园区的发展空间和良好的区位优势都使得其更具吸引力。根据北京市发改委工业布局规划，2005年底北京国家环保产业园已正式并入北京中关村科技园区，进入园区的企业将充分享受国家制定的各项优惠政策。

附表1、标地物结构及相关数据（轻钢）

\附表2、标地物结构及相关数据（重钢）