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二、若按租赁金融街、CBD核心区的物业分析

2006年6月京城各热点商圈写字楼总体指数：
北京市各热点商圈写字楼加权平均售价为16281.18元/平方米，各热点商圈写字楼加权平均租金为5.6元/平方米·天。（注：数据来自专人实地调研、楼盘广告报价等监测方式所得《楼市》指数）

（1）如果购买联东U谷别墅式独栋1546.8平方米（E户型）：
若以均价6800元/平方米计算：1546.8平方米*6800元/平方米=1051.8万元；
（2）若按租赁3.5年北京市区热点商圈写字楼加权平均租金计算：
每平米年租金= 5.6元/平方米·天*365天=2044元/年/平米；
物业年租金=2044元/年/平米*1546.8平方米=3161659.2元/年；
三年租金：3161659.2元/年*3.5年=1106.6万元；

结论：用CBD、金融街3-4年的租金可以购U谷独栋产业领地。